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売買契約に関する費用は当事者双方が等しい割合で負担する（558条）。通常、契約書・公正証書作成費用、印紙代、目的物鑑定費用、契約締結場所に関する費用などが売買契約に関する費用とされる。この規定は売買のみならず、契約一般に関しての契約…

契約書が不信感の結果として結されることと対照的であるとされる。 米国には詐欺防止法（statute of frauds）に由来する要式契約が多く、統一商事法典では500ドル以上の物品売買契約には相手方の署名入りの書面がなければ契約は有効にならないとされている。また、多くの州で、不動産売買契約…

印紙税（いんしぜい）は、印紙税法（昭和42年5月31日法律第23号）に基づき、課税物件に該当する一定の文書（課税文書）に対して課される日本の税金。 課税文書は、印紙税法の別表第一に掲げられている1号から20号までの文書である。以下、課税文書につき簡記する。 不動産等の譲渡契約書…

キャピタルゲインを構成する物として、以下のものがある。 購入時と売却時の差額の損益 不動産仲介手数料 - 売買時に不動産屋を利用した場合。売りと買いの2回で最大6.6%と132,000円（消費税込み）。 不動産取得税 不動産登記費 - 司法書士に依頼する場合はその費用 契約書の収入印紙代 インカムゲインの収入を構成する物として、以下のものがある。…

民法第398条の14第1項ただし書の定めの登記 根抵当権の準共有者が、弁済を受ける割合や、優先弁済を定めた場合にする。 根抵当権の移転の登記 根抵当権の承継があった場合にする。 買戻しに関する登記 売買契約と同時に買戻特約を設定したときにされる。買戻しの登記は、売買による所有権移転登記申請と「同時に」する必要がある（大判明33…

づき定められている国家資格者。宅地建物取引業者（一般に不動産会社）が行う、宅地又は建物の売買、交換又は貸借の取引に対して、購入者等の利益の保護及び円滑な宅地又は建物の流通に資するよう、公正かつ誠実に法に定める事務（重要事項の説明等）を行う、不動産取引の専門家である。…

報酬、料金、契約金及び賞金の支払調書▼ - 外交員、弁護士、税理士などに支払った者が提出する 不動産の使用料等の支払調書▼ - 不動産の使用料などの支払いをした法人や不動産業の個人事業主が提出する 不動産等の譲受けの対価の支払調書▼ - 不動産などを譲受けた法人や不動産業の個人事業主が提出する 不動産等の売買又は貸付けのあっせん手数料の支払調書▼…

印紙税：契約書や領収書などの文書の作成者に課税文書作成時に課税される（別途、文書作成者が購入する収入印紙の印紙貼付行為によって課税が行われる）。課税文書の種類により課税額が異なり、一般的に記載される金額に応じて高い印紙の貼付が義務付けられる。…

は一般市民の住宅資金は金貸しと呼ばれる個人金融業者に頼るほかはなく、個人の住宅建設、不動産売買の弊害となっていた。法人組織による不動産金融事業の必要性から、安田財閥の創設者である安田善次郎は、一般市民のための不動産金融とその付帯事業のため、1896年に東京建物を設立した。1897年に掲載された東京…

不動産を任意売却した場合における所有権移転登記申請（1959年〈昭和34年〉5月12日民甲929号通達）などがある。 物理的に不存在 具体的には、売買契約と同時にした買戻特約（民法581条1項）、不動産売買の先取特権保存（民法340条）、建物新築の不動産…

売買契約書や借用証書など多くの証拠証券は財産的に価値のある権利を内容としているものの、それを持っていても権利者であるという法律上の推定を受けるわけでなく、それがなくても他の証拠方法で立証できれば権利を行使できる。これらは契約…

契約形態が特に企業間（B to B）の契約では急増している。これが電子契約である。 印紙税法第2条により課税対象とされる文書は、書面の文書を指し、電子ファイルはこれに当たらない。よって、電子契約で取り交わされる電子ファイルには、印紙税が課されることはない。このため、請負契約、不動産売買契約…

なお、地租改正に先立って、政府は、1872年（明治5年）に田畑永代売買禁止令を解除して既に禁止が形骸化していた土地の売買（永代売）の合法化を行い、1873年（明治6年）には地所質入書入規則及び動産不動産書入金穀貸借規則を定めて土地を担保とした貸借も合法化した。…

割印 - 複数作成した契約書が、その文書が関連のあるものまたは同一の内容のものであることを証明するために押印するもの。必ずしも契約印と同一である必要はない。小切手帳の本片とみみ、領収書の本片と控えにまたがって押印するのもこれに該当する。 訂正印 - 契約書…

れ以外の土地は保有地として農民や商人、工業家、銀行家などに貸し与えた。それらの土地の保有者は領主に貢租を支払った。その土地を売買するときは領主の許可が必要で、許可料を不動産売買税として支払わなければならなかった。ブルジョアジーの中には農村に土地を保有して地主となった者もいたが、この場合も領主権に服し…

再編や統合に比較的古くから用いられてきた。 法理論において合併と比較されてきたのが事業譲渡であり、ドイツでは古くから合併と事業譲渡（または大規模な売買契約）との違いは何かという議論があった。 ドイツにおける1860年代から1880年代半ば頃の理論では、合併（吸収合併）とは、合併当事者のうち一社が解散…

めに、旅行者などの外国人は、飲食店や物品やサービスの購入時に注意が必要である。 不動産取得税は存在せず、不動産の所有に対して比較的高率での固定資産税 (Property Tax) が毎年課税される。不動産取得時には印紙税が1-3%程度かかる。 1967年から何度か改訂されてきた経済拡大奨励法 (Economic…

早期形状・借入金の支払い利子の計上等による組合員の節税 特定現物出資により設立したオランダ子会社の自社株式の第三者割当増資による所得移転 不動産の補足金付売買契約 アルゼの迂回取引 ペプシコの外国税額控除余裕枠利用 ^ 世界には、法人所得の全部又は一部に対して、全く税を課さなかったり、著しく低い税率…

米国預託証券（べいこくよたくしょうけん、英: American Depositary Receipt, ADR）は、米国の金融市場において非米国会社の株式の円滑な売買取引等を目的とした預託証券。(以下、「ADR」) 非米国会社が、米国において株式により投資家から資金を集めようとする場合、母国との物理的な制約から株…

、ペナン理事官、マラッカ理事官、財務官、総督が年々任命する2名の議員、立法会議の非官吏議員が年々選挙する2名の議員をもって構成され、法人として動産及び不動産を所有する。 マレー語を使用する初等教育は無料で行われ、1902年法律第2号「義務教育法」（School Attendance…