検索結果

請求できる。これを造作買取請求権という（33条）。建物買取請求権と同様、行使された途端に借家人と賃貸人との間に売買契約が成立するという形成権の一種である。 買取の対象となる「造作」とは、建物に付加された物件で賃借人の所有に属し、かつ建物の使用に客観的便益を与えるものをいい、賃借人がその建物…

権設定者からの更新拒絶に制限があり（第6条）、借地権者に建物買取請求権（第13条）が認められるなど、借地権者に有利な扱いがされている。 これらの規定に反する特約で借地権者に不利なものは、無効とされる（第9条、16条）が、存続期間を50年以上として借地権を設定する場合は、契約の更新や建物買取請求権…

形成権（けいせいけん）とは、単独の意思表示のみによって法律効果を生じさせることのできる権利である。 法文に形成権という概念が示されているわけではないが、講学上、私権の分類として用いられる。形成権の行使を目的とする訴訟を形成訴訟という。 具体的には、解除権・予約完結権・取消権・相殺権・建物買取請求権…

相手方が債務の履行および弁済の提供をしないで履行の請求をしてきたこと。 一度弁済の提供がなされた場合などに解釈上の問題が生じる。 判例で同時履行の抗弁権が成立するとされる法律関係には以下のような場合がある。 債務の弁済と受取証書の交付義務（大判昭和16・3・1民集20巻163頁） 借地借家法上の建物買取請求権…

^ 事業用建物を所有する目的で設定される土地賃借権又は地上権であって、賃借人に更新権及び建物買取請求権を放棄させるものをいう。なお、日本では、土地とその上の建物とは別個の不動産と取り扱われるが、他人の土地に勝手に建物を建ててもその建物…

権の部分として土地所有権の評価から減額され、建物の評価に加算される。法定地上権における地代は当事者の請求により裁判所が定める（第388条）。法定地上権は当事者の特約によって排除することができないとされる（通説・判例。判例として大判明41・5・11民録14輯677頁）。 地上権…

対抗要件を備えた不動産賃借権の場合、賃借人は、その不動産の占有を第三者が妨害しているときはその妨害の停止の請求、その不動産を第三者が占有しているときは不動産の返還の請求をすることができる（605条の4）。対抗要件を備えた不動産賃借権に基づく賃借人の妨害排除請求権・返還請求権…

に基づいて「反対株主の株式買取請求権」を行使、東京放送に対して同社が保有する全ての東京放送株の買取を請求した。 4月1日、株式会社東京放送ホールディングス（TBSHD）に商号を変更しテレビ放送事業を分割、放送持株会社体制に移行した。 7月27日、TBSHDは、「反対株主の株式買取請求権…

判断するものとされている。「専有部分#売渡請求権」「専有部分#買取請求権」も参照。 各国ではさまざまな法制の整備が進められている。たとえばアメリカ合衆国では、「区分所有関係の解消手続き」を区分所有権の80%以上の賛成により行い、専有部分および共有部分の所有権を組合に帰属させたうえで建て替えを進めることとしているという。…

2007年9月28日、旧カネボウの主要三事業の営業譲渡に反対する株主の株式買取価格請求事件において、鑑定人より鑑定結果が提出される。価格は、トリニティ・3ファンド側がTOBや買取請求で提示した価格である162円を大幅に上回る323円とされた（後にミスの訂正により360円に改めら…

含む）の全部又は一部に、専有部分、敷地利用権を時価で買い取るべきことを請求できる。 建物の建替えでは既存建物の取り壊しにより専有部分も滅失することとなる。区分所有権の保護と建替えの円滑化の調整の観点から、区分所有法では、区分所有者に対する専有部分の売渡請求権が認められている。…

、賃貸借に関する608条に規定がある）には、これを被担保債権として借家の返還義務について留置権を主張できる。 しかし、敷金返還請求、造作買取請求を被担保債権として建物の留置権を主張することは、判例では、建物に関して生じた債権ではないのでできないとしている。 なお、295条2項の規定は売買契約などの…

^1 1賃借権が借地権に当たる場合(賃借権設定の目的が建物所有の時}、目的も登記される。 ^2 2定期借地権の定め…存続期間を50年以上とする借地権設定の際にする特約で、契約更新、建物築造による存続期間の延長、建物買取請求権を排除する旨の特約 ^3 3事業用借地権の定め…事業用借地権(事業用建物…

借家権（しゃくやけん、しゃっかけん）とは、建物の賃借権のうち借地借家法の適用されるものを言う。なお、同法に「借家権」という文言はない。 日本では、1920年公布の借家法により、建物賃借人（借家人）の保護が図られ、1992年に借地借家法に移行した。沿革の詳細は借地借家法を参照。…

半固定IPアドレス（DHCPによる付与）などの仕様。モデムについては、フォックスコンに生産委託している物を同社が提供している。レンタル・買取が選択できるが、買取は47,520円と高額である。なお、市販のモデムは使えない。 なおYahoo!BB　ADSLは2019年2月28日付けで、新規加入受付を終…

礼拝施設がない、4.代表者が1年以上いない、5.宗教法人の要件を満たさない等の事由に該当する場合であり、所轄庁・利害関係人・検察官の請求または裁判所の職権に基づいて行う（法第81条）。 礼拝用建物及び敷地について、その旨の登記がなされた後は、私法上の金銭債権のために差押さえることはできない（法第83条）。…

決を支持するとしてオーケー側の抗告を棄却した。これにより、オーケーは関西スーパーの買収を断念すると発表し、2022年1月までに会社法に基づく株式買取請求権を行使する形で関西スーパー株式を同社に売却した。 その後、オーケーは他社との提携は行わずに独自で関西に自社店舗を開設することを明らかにした。20…

株式会社ビッグモーター（英語: BIGMOTOR Co., Ltd. ）は、東京都多摩市に本社を置く中古車販売・買取会社。 元代表取締役社長の兼重宏行が、出身地の山口県岩国市で創業。販売から買取・車検・修理・板金塗装・損害保険・リースなど、自動車に関するサービスすべてに対応する「ワンストップショッピン…

権を家主のティエフケーへ売却し、プリンスホテルとしての運営を終了。成田ウインズホテルへ改称後、1997年にホテル日航ウインズ成田へと名称の変遷を辿り、2007年10月に閉館。不動産が売却され、2007年11月に同じ建物…

店舗により買取商品が異なるが、ゲームソフト・ゲーム機本体・CD、DVD/Blu-ray・本・トレーディングカード・スマホ・タブレットの店頭買取を行っている。 ゲーム・DVD・本の電話買取（宅配買取）はCCCが行っている。 ゲーム・DVD・本のネット買い取りの「TSUTAYAネット買取」は、株式会社ティーバイティーが受託運営している。…