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    web2 days ago · 価格.comでは、ネット銀行や都市銀行などの住宅ローンの金利や特典を比較してランキングを公開しています。auじぶん銀行や三菱UFJ銀行などの人気金融機関の住宅ローンの詳細や口コミも見られます。

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    住宅ローンの金利にはさまざまなタイプがありますが、一般的に使われているのは「変動型」と「全期間固定型」、「固定期間選択型」の3つです。 それぞれのタイプの特長を確認していきましょう。 変動型金利は、市場金利の状況などに応じて半年ごとに適用金利が見直され、変動するタイプの住宅ローン金利です。 適用金利の見直しは「短期プライムレート」という指標に基づいておこなわれ、この指標が上がれば適用金利は高くなり、下がれば適用金利も低くなります。 金利が変動すると利息も変動するので、結果として返済額も変わります。 金利が上がって利息が増えれば返済額は増え、逆に金利が下がって利息が減れば返済額は減ることになります。 ただし、適用金利が変動しても、毎月の返済額がすぐに変わるわけではありません。
    Q頭金なしでも住宅ローンは組めますか? A 頭金(自己資金)がなくても住宅ローンを組むことは可能です。 銀行等の民間金融機関の多くは、購入価額全額、諸費用分も含めて借り入れが行えます。 Q返済負担率とはなんですか? A 返済負担率とは、年収に占める住宅ローンの年間返済額の割合のことです。 多くの銀行が、その上限を年収の25~35%としています。 ただし銀行が用いる負担率は「無理なく返せる額」を保障したものではありません。
    住宅ローンは金利の低さだけではなく、固定金利か変動金利かといった金利タイプや、団体信用生命保険の充実度、初期費用を抑えたい方向けのローンなどさまざまな選択のポイントがあります。 下記ポイントを参照して検討するといいでしょう。 住宅ローンの事前審査(仮審査)は、通常、購入したい物件が決まった段階で、購入申込(予約)と同時に行います。 物件価格や希望の借入額、返済期間、借入者の年齢や勤務先、年収などを記入し、必要書類を提出します。 事前審査(仮審査)でチェックされるのは主に借入者の返済能力や借入が過大でないかといった点。 事前審査(仮審査)の結果は即日から3営業日程度で出ます。
    以下にあてはまる場合、ネット住宅ローンはご利用いただけませんのでご注意ください。 ネット住宅ローンがご利用いただけない場合でも、住宅ローン受付店舗・「ローンコンサルティングスクエア」でお取り扱いできる場合がございますので、お気軽にご相談ください。 ※) 電子契約の場合、正式審査申込日からお借入日まで最短30日以上必要です。 日数は確約するものではなく、お客さまの進捗状況等によって変動します。 (日数を要する事例) ※)AI事前診断は、お借入金額が1億円を超える場合は診断できません。 直接、正式審査申込へお進みください。 * AI事前診断は、事前審査ではありません。 ネット住宅ローンの審査結果は、正式審査の完了後に通知させていただきます。 ネット住宅ローンは、店舗では取り扱っておりません。
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