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  1. ファイナンスリース (Finance Lease)は、ユーザー(借手)が選んだものをリース会社(貸手)が購入し、賃貸する取引をいいます。 これは、リース取引の一形態で、物件代金や諸費用の概ね全額をリース料として支払うフルペイアウトで、ノンキャンセラブル(中途解約不可)の賃貸借契約を指します。
    www.ifinance.ne.jp/glossary/finance/fin101.html
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    ファイナンスリース(Finance Lease)は、既に貸手(リース会社)が保有しているものから借手(ユーザー)が選んで借りるのではなく、ユーザーが選んだものをリース会社がユーザーに代わって購入し、貸与する取引をいいます。
    リース取引とは、特定の物件の所有者たるリース会社が、当該物件のユーザーに対して、予め合意された期間において、それを使用収益する権利を与え、一方でユーザーは、合意された使用料をリース会社に支払う取引を指し、「ファイナンスリース」と「 オペレーティングリース 」の二つに分類されます。 この二つの中で、ファイナンスリースは、ノンキャンセラブル(中途解約不可)で、フルペイアウトのリース取引をいいます。 ファイナンスリースは、通常の賃貸借やレンタルなどのように、既に貸手が保有しているものから借手が選んで借りるのではなく、借手が選んだものを貸手が借手に代わって購入して貸与し、その期間中にリース料として、物件の取得費用や資金コスト、固定資産税、保険料などの総額を回収する仕組みとなっています。
    わが国で最も多く行われているファイナンス・リースは、次のような手順で行われます。 不動産賃貸借やレンタルは、賃貸人がもともと保有している土地や建物、あるいは特定の商品を取引の対象としていますが、ファイナンス・リースは、ユーザー(賃借人)が選択・決定した物件をリース会社(賃貸人)がユーザー指定のサプライヤー(販売会社)から取得して、それを契約の対象としています。
    リース期間終了は、貸主から借主へ3か月前に連絡、その際に契約期間終了後の取り扱いを決定します。 借主は再リース契約延長か返却化を決定し、返却の際は貸主が二次市場への売却か廃棄化を選択して終了です。 所有権移転ファイナンスリースとは、実質の分割払い購入であり、物件の所有権は借主に移ります。 以下の条件のどれかに当たれば、ファイナンスリースです。 リース期間中か終了後のどちらかで、物件の所有権は借主に移る約束であること。 物件のリース期間中か終了後で、借り手がタダ同然の価格で買い取れる約束であること。 物件は借り手のためだけのものであり、他の者にリースや売却は出来ません。
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